“الاستثمار في العقار أم الذهب” لم يعد السؤال الذي يشغل بال المستثمرين في الوقت الحالي، بل أصبح سؤال “هل الاستثمار أفضل في العقار السكني أم المولات التجارية” حديث الساعة بينهم، وفي الحقيقة غفل الكثيرون عن الحديث عن مزايا الاستثمار في المولات التجارية وكيف أنها تُحقق لأصحابها حاضرًا ومستقبلًا ماديًا مريحًا.
ومن هذا المنطلق خصصنا حديثنا في هذا المقال عن تلك المزايا مشيرين إلى أهم المعايير الضروري مراعاتها قبل اختيار الوحدات للتمتع بتلك المزايا مدى الحياة.
الاستثمار في المولات التجارية
هو نوع من أنواع الاستثمار الذي يهدف إلى تأجير أو شراء وحدة داخل أحد المولات التجارية الذي يقع في منطقة جذابة، وذلك من أجل إعادة تأجير أو إنشاء بعض النشاطات التجارية أو الإدارية أو الطبية وغيرها بداخله، أو بيعه في وقت لاحق عندما ترتفع أسعار الوحدات داخل المول.
ولا شك أن هذا النوع من الاستثمار يعود بفوائد عديدة سواء على أصحاب المشاريع أو المستثمرين.
مزايا الاستثمار في المولات التجارية بالنسبة لأصحاب المشاريع
يضمن لك تنفيذ مشروعك أو إنشاء نشاطك التجاري في أحد المولات الفخمة المزايا الآتية:
- الوجود بالقرب من علامات تجارية شهيرة يتوافد إليه العملاء من كافة الأنحاء، ومن ثم تزيد فرصة معرفة الناس بنشاطك وخدماتك.
- الاستفادة من المرافق المتوفرة حول المول وداخله ومن ثم يسهل على العملاء الوصول إليك مثل مواقف السيارات والمصاعد.
- العمل في بيئة آمنة للغاية سواء على منتجاتك أو الأشخاص الذين يعملون معك وذلك بفضل كاميرات المراقبة عالية الجودة في المولات وفِرق الأمن الموجودة على مدار الساعة.
- استهداف فئة أكبر من العملاء وقد تكون بعضهم من الفئات الراقية أو الغنية في حال وجود المول في إحدى المناطق الراقية في مصر مثل التجمع الخامس.
- الاستفادة من شهرة المول وتوافد الناس عليه باستمرار في جذب فئة أكبر من العملاء.
اقرا ايضا عن:محلات للبيع في التجمع الخامس
مميزات شراء الوحدات في المولات التجارية من الناحية المادية
أما بالنسبة للمستثمرين الذي يرغبون في حصاد العوائد المادية من الاستثمار في المولات، فيتحقق ذلك لهم عن طريق:
- تأجير الوحدة بصورة شهرية أو سنوية ومن ثم تُدر إليهم العوائد على المدى القريب أو البعيد.
- ارتفاع قيمة الوحدة مع مرور الوقت وخاصة إذا كانت بالقرب من بعض العلامات التجارية العالمية أو زادت الكثافة السكانية في المنطقة حول المول.
إنها حقًا مزايا فريدة، لذا إذا كنت تريد خوض هذه التجرية والتمتع بهذه المزايا بصورة حقيقة دون خسائر، لا بد من مراعاة بعض المعايير عند اختيار وحدتك التجارية.
اعرف ايضا عن:مطاعم للإيجار في التجمع الخامس
معايير ضروري مراعاتها قبل الاستثمار في المحلات التجارية
تشمل أهم المعايير الضروري اتباعها عند اختيار وحدة تجارية للاستثمار ما يلي:
- موقع الوحدة، لا بد أن تتخير موقع متميز للوحدة من الخارج والداخل، بمعنى أن يكون المول في منطقة حيوية وكثيفة بالسكان، ويسهل الوصول إليها لقربها من كافة المحاور الرئيسية، إضافة إلى وجود الوحدة في موقع متميز داخل المول، ويا حبذا إذا كانت على الواجهة وكان للمول واجهات زجاجية.
- المساحة، فلا بد أن تناسب المساحة نوع النشاط الذي تنوي إقامته أو تكون مساحتها متوسطة فتلبي احتياجات معظم المستأجرين.
- الهدف من اقتناء الوحدة، هل بهدف تنفيذ مشروع تجاري أم الحصول على عوائد مادية، فبمعرفة هذه المعلومات تستطيع اختيار المساحة المناسبة ونوع التشطيبات وغيرها من الأمور.
- أنظمة الدفع والتقسيط، فاختيار الأنسب منها يُحقق لك أعلى العوائد دون التعرض إلى ضوائق مادية أو الوقوع في خسائر.
- العائد المادي الذي تريد، هل هو شهري أم سنوي أم تطمح في عائد على المدى البعيد.
اعرف ايضا عن:محلات تجارية للبيع في التجمع الخامس
اقتنص الآن فرصة الاستثمار في أفضل المولات التجارية .. بوليفارد مول
هل تحلم بفرصة مميزة للاستثمار في المولات، إليك الآن الفرصة على طبق من ذهب، إذ أطلقت شركة MRS العقارية مشروعها التجاري الضخم، ألا وهو مول بوليفارد، الذي يتسم بالامتيازات الآتية:
- أول مول تجاري وخدمي في منطقة البنفسج عمارات.
- جمع بين الأناقة والعصرية في تصميمه المتميز وواجهاته الزجاجية الرائعة.
- مساحته الكبيرة، إذ شُيد على مساحة 3000مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يخدم نحو 350000 نسمة.
- وحداته الجذابة متنوعة المساحات والأعراض، فالطابق الأرضي والأول والثاني خُصص للوحدات التجارية أما عن الثالث فخُصص للوحدات الإدارية.
- تزين بالمنطقة ترفيهية ومنطقة البلازما في المنتصف.
يمكنكم معرفة مزيد من المعلومات عن أنظمة السداد والتقسيط من خلال التواصل مع فريق خدمة عملاء شركة MRS للتطوير العقاري، عبر الاتصال على الأرقام الموضحة أدناه في الموقع الإلكتروني
