عندما يبحث العديد من الأشخاص عن أرخص شقق في القاهرة الجديدة، غالبًا ما يركزون على الجانب المادي، ناسيين وجود عوامل مهمة أخرى مثل الجودة والتشطيبات والموقع، فعلى الرغم من أنك قد تجد شقة بسعر منخفض -نسبيًا-، لا يُعد هذا الانخفاض فرصة حقيقية لشراء العقار، فلماذا يا تُرى؟ هذا ما سنعرفه في هذا المقال.
العلاقة بين التكلفة ومميزات العقار
عند إقبالك على شراء عقار، من الضروري النظر إلى القيمة التي سيقدمها لك بمرور الوقت، فقيمة العقار لا تعتمد فقط على السعر الحالي ولكن أيضًا على عوامل أخرى مثل الموقع وجودة التشطيب والخدمات المتاحة في المنطقة، فعلى سبيل المثال توجد شقق للبيع في التجمع كاش بسعر مغري للغاية، لكن لا تقدم قيمة مالية على المدى الطويل.
ولهذا قد تجد أحد الأقرباء أو الأصدقاء لا ينصحك بشراء شقة يُقال أنها من أرخص شقق في القاهرة الجديدة إلا بعد استيفاء بعض الشروط، فمثلًا هل يُعقل أن تشتري عقارًا في أطراف المدينة أو في منطقة نائية وأنت لا تمتلك سيارة، ولا توجد وسيلة مواصلات قريبة؟ أو تكون أقرب صيدلية على بُعد بضعة كيلومترات؟ هل ستتحمل قطع مسافة كبيرة ماشيًا على الأقدام يوميًا لتلبية احتياجات المنزل؟ بالطبع هذا الخيار غير مفضل للكثيرين.
الاستثمار في عقار بجودة عالية يمكن أن يحقق لك فوائد متعددة، مثل زيادة القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت، والحصول على عائد استثماري أفضل عند إعادة بيعه، وبالإضافة إلى ذلك، السكن في منطقة ذات خدمات متكاملة وموقع استراتيجي مثل التجمع الخامس قد يوفر لك ولأسرتك مستوى حياة أفضل.
اقرا ايضا : شقق للبيع في الحي الثاني التجمع الخامس
التكلفة المخفية لاختيار أرخص الشقق
بناء على ما سلف ذكره في الفقرة السابقة، ننصحك بالانتباه والبحث جيدًا بحيث تكون على دراية بجميع التكاليف الخفية لاختيار عقار ما، فالشقق البعيدة عن الخدمات الرئيسية أو التي تفتقر إلى جودة التشطيبات قد تؤدي إلى دفع تكاليف صيانة عالية في المستقبل.
وإضافة إلى ما سبق، فإن اختيار موقع غير مرغوب فيه من قبل الكثيرين قد يؤثر سلبًا في القدرة على إعادة بيع العقار أو تأجيره بسعر مناسب، ولذلك من المهم عند البحث عن أرخص شقق في القاهرة الجديدة الاهتمام بكونها قريبة من الخدمات الرئيسية ويسهل الوصول إليها بالمواصلات العامة دون سيارة سواء لمالِك العقار، أو للزوّار، أو حتى لمن سوف يستأجر العقار إن كنت تنوي تأجيره.
اقرا ايضا : بوليفارد مول بالتجمع الخامس
نصائح مهمة عند اختيار أرخص شقق في القاهرة الجديدة أو غيرها من المدن
عند البحث عن أرخص شقق في القاهرة الجديدة، أو غيرها من المدن والمناطق الأخرى، من الضروري اتباع بعض النصائح المهمة لضمان الحصول على أفضل قيمة مقابل المال، وإليك بعض النصائح المهمة التي ينبغي وضعها في الاعتبار:
- تأكد أن الموقع يوفر لك سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي تحتاجها مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
- تحقق من جودة المواد المستخدمة في التشطيبات مثل الأرضيات والأبواب والنوافذ، وتأكد من سلامة الأسقف والجدران وعدم وجود أي تشققات أو تسريبات.
- اختر مساحة مناسبة لأسرتك في المستقبل.
- تحقق من جودة البنية التحتية للمبنى السكني مثل حالة السلم وسلامته، ووصول المرافق للشقة.
- استشارة خبير عقاري لمساعدتك في اختيار الشقة المناسبة، وتجنب الوقوع في مشكلات أخرى.
- زيارة الشقة والمنطقة أكثر من مرة، وفي أوقات مختلفة من اليوم للتأكد من أنها تناسبك.
- التفاوض على السعر مع المالك أو الوكيل العقاري.
اقرا ايضا : شقق للبيع في النورث هاوس
أرخص شقق بالتقسيط في القاهرة الجديدة
إذا كنت تبحث عن أرخص شقق للبيع بالتجمع الخامس بالتقسيط، فقد اتخذت قرارًا صائبًا، إذ يتميز التقسيط بما يلي:
- توزيع الأعباء المالية، وعدم الحاجة إلى دفع المبلغ الكامل دفعة واحدة، بل يمكنك تقسيمه على سنوات عديدة بأقساط شهرية مناسبة لميزانيتك.
- إمكانية الانتقال إلى شقتك الجديدة والاستمتاع بجميع مرافقها وخدماتها فورًا بمجرد استلامها من المطور العقاري، دون الحاجة إلى الانتظار لجمع المبلغ الكامل.
- استثمار طويل الأجل عند ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت ما دام مطلوبًا، ضامنًا لك عائدًا ماديًا مستقبلًا.
اقرا ايضا : نورث هاوس التجمع الخامس
وتوفر شركة إم أر إس للتطوير العقاري (MRS Development) مجموعة رائعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بمساحات مختلفة لتناسب الميزانيات المختلفة، وتتميز مشاريعها بالتنوع حيث توجد العديد من المشاريع في الحي الثاني والسابع، وكذلك في النورث هاوس.
وتتميز وحداتنا بمواد بناء عالية الجودة، ما يضمن لك خفض تكاليف الصيانة المحتملة مستقبلًا، إضافة إلى التصميم الهندسي الرائع الذي يميز معظم مشروعات التجمع الخامس.
وشركة (MRS Development) هي شركة مصرية رائدة في مجال التطوير العقاري، وتتميز بخبرة واسعة في المقاولات والتطوير العقاري اكتسبتها من مشاريعها المتنوعة في الإمارات العربية المتحدة، ولقد قررت نقل هذه الخبرة إلى مصر بمشروعات مميزة في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل.
